澳媒：悉尼房屋空置率大幅提升，租户主导市场成新常态
澳媒：悉尼房屋空置率大幅提升
澳大利亚悉尼，这个曾因房地产热而闻名的大都市，近期却给租房业主们带来了烦恼。《每日电讯报》于18日的报道揭示，悉尼多区域的租房市场正面临房屋空置率显著增长的问题，这一趋势在高层建筑及海景公寓领域尤为明显。
悉尼市中心商务区成为空置房源的集中地，约5.5%的出租房屋正挂出招租广告，远超当地认为的市场平衡点——2.5%至3%的空置率。更为极端的是，位于悉尼北部、濒海的棕榈滩区域，空置率竟然攀升至27%，创下全市之最。
市场风向的转变使得租户地位提升，房东们开始调整策略以适应新环境。为了尽快找到租户，有的房东甚至提出首月免租的优惠条件。业内专家分析指出，澳大利亚联邦政府近期实施的海外移民限制政策，特别是针对国际留学生的举措，直接冲击了当地的租赁市场。此外，前期悉尼房租的急剧上涨促使许多租客转而寻求合租方式，进一步加剧了租赁房源的过剩。
在此前市场高温的驱动下，房东们已经大幅度提升了租金，但现状显示，继续涨价的空间已极为有限，未来，他们可能不得不考虑降低租金以吸引租客。（结束）
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